среда, 9 октября 2013 г.

Оформляем дом)) Про недвижимость.

Девочки, сегодня я с вами хочу поговорить про недвижимость. Кто не знает, я уже 7 лет в этой сфере и это моя основная работа.
Работаю на себя, ИП.
Сегодня я , расскажу вам как оформить новый дом, который вы построили на участке земли.
Далее подробнее...

Речь пойдет не о дачном домике, а о коттедже, доме, который построен на землях поселений (ИЖС)
Так как у нас до 2015 года действует Дачная Амнистия, это нам позволяет оформить все проще.
( Сейчас не нужно разрешение на строительство и проект)
Приступим к делу.
1) Смотрим какие на руках документы на землю. Земля должна быть зарегистрирована в Регпалате и на руках у вас должно быть вот такое св-во
 или такое
2) Собираем документы.

Берем св-во на землю,
основание ( в св-ве наверху вы сможете прочесть Документы-основание, там написано, либо договор купли продажи, либо договор дарения или что то другое)
Тем самым, вы должны найти именно ту бумагу, которая там написана.
Свой паспорт ,  доверенность ( если вы представляете чьи то интересы) и самое главное, если ваш дом находится в селе, деревне, поселке, Вы должны пойти к Главе Администрации и взять у него распоряжение об адресе  на ВАШ ДОМ в двойном экземпляре.
3) Делаем копии этих документов, кроме паспорта и едете в БТИ
Там сдаете в окно документы и записываетесь на выезд техника.
Вам скажут день, в который вы должны приехать и забрать техника на своем транспорте, чтобы он или она измерили ваш дом. Потом вы должны привезти техника обратно.
в БТИ Вам предложат несколько сроков исполнения : 10дней, 1 месяц, 2 месяца, 3 месяца.
Как говорится, чем быстрее, тем дороже.
Вы должны будете определиться со сроком, потом вам дадут реквизиты на оплату аванса за работу. 
4) Какую работу для вас сделают работники БТИ:
Тех.план, Тех.паспорт, выезд геодезиста ( если земля не была межевана) и кадастровый паспорт на дом. Все это входит в стоимость оформления.
Кстати, полезная инфа. 
С техником, которого вы повезете на замер вашего дома, всегда можно договориться в плане.....бывает, когда дом недострой, а надо, чтобы было указана 100% готовность или метраж убавить, чтобы меньше платить нал....ов, одним словом, все мы люди и все идем друг другу на встречу.
5) Как только БТИ изготовит вам всю документацию в указанный срок, вы забираете все документы и идете в Регпалату или в МФЦ, для того, чтобы зарегистрировать наш  дом и получить на него свидетельство ( потом там можно прописаться, ураааааааа)))

6) Какие док-ты нужны в Регпалате:
паспорт , доверенность( если есть)
св-во на землю
основание, про которое я писала выше
распоряжение об адресе ( которое брали у Главы Администрации)
техплан, техпаспорт и кадастровый паспорт на дом
делаете копии и все сдаете, 
через неделю-две вы получаете св-во на дом.
в принципе, ничего сложного ( ну это для меня, т.к. в недвижимости уже 7 лет)думаю и для вас это сделать будет не сложно.
Хочу отметить, что именно такие документы требуют у нас в Самарской области, в вашем регионе могут потребовать что то еще, но принцип один и тот же.
Удачи вам, будут вопросы, пишите!!!

5 комментариев:

  1. спасибо.
    я три года не могу зарегить дом. хотя, не особо и спешу.
    муж привозил техника без меня - тот по чистоте душевной выдал всё как есть:недострой. у обоих не хватило ума договориться.
    а с недостроем щас не регистрируют.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Не, у нас регистрируют и прям в св-ве пишут столько то процентов готовности.

      Удалить
  2. Добрый день!
    можно добавить: бти выдает только тех.паспорт на дом. Они предлагают сделать геодезию, но у них дороже, чем у коммерческих аккредитованных фирмах. нам из бти сами так сказали (посоветовали хорошего человека). геодезия в свою очередь делает план участка с координатами и технический план здания уже после технического паспорта из бти. затем вы идете в кадастр и сдаете туда все, что уже собрали.
    в палестины вам выдадут кадастровый паспорт на дом. заодно возьмите и кадастровый паспорт и кадаструвую выпивку на землю. с нового года новая кадастровая стоимость. по крайней мере у нас в Пушкинском р-не Московской области именно такая послебовательность
    я за 5 месяцев оформилась все документы и подключился газ. появится время - напишу для истории, может кому полезно будет.
    извините, если со своим уставом в чужой .....

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. А у нас все сразу делают, видимо в разных регионах по разному.

      Удалить

Благодарю Вас, что вы мне пишете)))

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...